Разработка РД по разделам АИ, ОВ, ВК квартир жилого комплекса

лет на рынке

Крупнейший девелоперский проект в Подмосковье, реализуемый на территории около 460 га вблизи Москвы. Концепция предполагает создание современного многофункционального района с жилой и деловой застройкой, образовательной, культурной и рекреационной инфраструктурой. Проект ориентирован на внедрение «умных» городских технологий, экологичность и комфортную городскую среду.

Необходимо было подготовить комплекты рабочей документации по разделам АИ, ОВ и ВК для квартир в жилом комплексе премиум-класса в Москве. На основе готовых дизайн-проектов требовалось разработать полные комплекты для передачи на стройку. Задачу осложняли большой объём работ, участие множества проектировщиков, длительные согласования, сдвиги сроков и регулярные обновления исходных данных.

Заказчики обратились к нам, чтобы разработать качественную рабочую документацию в Revit, соответствующую всем требованиям, увязанную со смежными разделами и подготовленную в максимально сжатые сроки.

Работа велась над большим количеством квартир с индивидуальными решениями. Для оптимизации процесса сначала были проработаны типовые квартиры, после чего решения масштабировались на весь комплекс. Для ускорения и повышения точности мы разработали собственный плагин тиражирования. Так как заказчик не предоставил поисковые наборы и матрицу коллизий, мы создали их самостоятельно. В работе применялся качественный шаблон АИ и чек-лист проверки моделей, что помогло минимизировать ошибки и ускорить контроль.

Проектирование велось в BIM-среде с применением внутренних инструментов оптимизации. Плагин тиражирования и собственная матрица коллизий значительно сократили время проработки и количество ошибок. Важным инсайтом стало то, что стандартизированные чек-листы проверки позволяют избежать потерь времени на мелкие исправления.

Мы составили детальный график реализации проекта и ввели систему еженедельных сверок с заказчиком, которые фиксировались в протоколах. Это помогло держать контроль над большим числом участников и обеспечило прозрачность работы. При обновлении исходных данных мы заранее согласовывали возможное увеличение сроков и стоимости, что исключало конфликтные ситуации.

Была подготовлена рабочая документация высокого качества, полностью соответствующая требованиям заказчика и увязанная со всеми смежными разделами. Благодаря чёткой системе работы проект был реализован в максимально короткие сроки при сохранении высокого уровня детализации BIM-модели.

Это был интересный и масштабный проект. Мы рады работать с высокими требованиями как к проектным решениям, так и к BIM-проработке. Для нас важно, что заказчик ценит качество и инициативность. Мы очень дорожим этим сотрудничеством и надеемся продолжать совместную работу в новых проектах.

С командой комфортно работать — они проявляют инициативу, предлагают варианты для оптимизации и берут на себя ответственность за результат. Это один из самых опытных подрядчиков по BIM, с которыми нам приходилось сотрудничать.