Проектирование ПД+РД внутренних систем ОВ, ВК. ЭОМ, СС жилого комплекса в Revit
Проектная организация
Новая проектная организация на московском рынке инженерного проектирования в премиум-сегменте. Несмотря на молодой возраст, команда уже работает с ведущими архитектурными бюро над современными масштабными проектами. В портфеле компании — жилые комплексы бизнес-класса, общественные и коммерческие пространства. Основной акцент делается на внедрение BIM-технологий и разработку инженерных решений, обеспечивающих комфорт и надёжность эксплуатации зданий.
разработать рабочую документацию
Заказчик обратился к нам с задачей разработать рабочую документацию по инженерным системам на основе существующей проектной документации. Также требовалось взять на себя контроль увязки всех инженерных систем между собой и со смежными разделами — архитектурой, конструктивными решениями, наружными сетями.
Увеличение числа активных проектов привело к необходимости привлекать подрядных специалистов. Расширение штата проектировщиков усложнило координацию между разделами. Архитектурные и конструктивные решения разрабатывались с задержкой, что вызывало пересечения и проблемные места при проектировании инженерных систем. Дополнительной задачей стала замена оборудования в связи с обновлением вендор-листа.
Первоначально предполагалось выполнять моделирование в Revit только частично — для лобби, паркинга и верхних этажей. Однако из-за высокой сложности объекта, плотной компоновки сетей и постоянных изменений в архитектуре мы предложили перейти на полное моделирование в Revit. У заказчика не хватало специалистов по отдельным направлениям, поэтому мы заранее предусмотрели возможность гибко подключать нужных экспертов. Также мы спланировали процесс замены оборудования, чтобы быстро адаптировать модель под новый вендор-лист без задержек.
использование упрощённых моделей
В работе мы применили Autodesk Revit, коллизия-чекеры и автоматическую проверку спецификаций. В ходе проекта подтвердилось, что использование упрощённых моделей смежных разделов значительно ускоряет процесс координации и снижает количество ошибок на стыках архитектурных и конструктивных решений с инженерными системами.
Мы выстроили процесс на основе единой 3D-модели, что позволило решать часть замечаний онлайн в режиме демонстраций. Согласования со смежниками были прозрачными и чётко организованными. Гибкий подход к формированию команды помог быстро подключать недостающих специалистов и оперативно реагировать на изменения архитектуры и обновления вендор-листа.
Создание упрощённых моделей смежных разделов — это эффективный способ заранее предусмотреть проблемные места. Благодаря этому мы смогли ускорить согласования и избежать многих ошибок.
полная рабочая документация
Мы разработали полную рабочую документацию по инженерным системам для жилого комплекса, включающего несколько башен, стилобат и подземный паркинг. Все системы были успешно увязаны со смежными разделами, ошибки и пересечения устранены ещё на стадии проектирования. Замена оборудования прошла быстро и без задержек, что позволило избежать проблем на стройке и срыва сроков.
