Согласование BIM-модели офиса
Обеспечили положительное заключение BIM-экспертизы на модель, проработанную нашей командой и приемку модели со стороны Заказчика.
Проектная организация
Занимается проектированием инженерных систем и коммуникаций
Проблема отсутствия компетенций для проверки модели перед выдачей от своего лица
Клиент взял заказ на проектирование объекта с последующим прохождением ПСД (проектно-сметная документация) экспертизы. Однако, Заказчику важно было пройти еще и BIM экспертизу.
У компании нет опыта по работе с BIM требованиями экспертизы. Трудность Заказчика была в том, что он не имел четкого представления, в каком виде он должен передать продукт, соответственно, не может проверить перед выдачей модели от своего лица. Также он не смог бы обсуждать замечания с проверяющей стороной.
Так Заказчик обратился к нам за услугами BIM координации. К тому же, на тот момент, уже был положительный опыт сотрудничества с нами.
Когда к работе приступил BIM координатор, оказалось, что компания подписала договор таким образом, что теперь должна прорабатывать в сжатые сроки информационную модель по двум разным требованиям к модели: требованиям к модели от Заказчика и требованиям к БИМ модели от экспертизы.
Главная задача проекта: разобраться с требованиями к БИМ модели для экспертизы
Также нам было необходимо вести диалог с проверяющими и избежать лишней работы.
Мы собрали команду моделлеров для разработки модели
Нашу команду поддерживал Координатор, который подготавливал файлы, настраивал BIM координацию, следил за сроками, был посредником между командой моделлеров, Клиентом, проверяющими от Заказчика и экспертами. Помогал команде привести модель к виду, соответствующему положительному заключению BIM экспертизы и приемке модели главным Заказчиком.
Основными инструментами BIM-координатора были выстраивание эффективной коммуникации и работа в программе Navisworks, в которой осуществлялась проверка.
Это поиск коллизий, визуальная проверка корректности построения модели, а также проверка корректности экспорта модели в формат IFC*.
*IFC – это открытый и нейтральный формат файлов для поддержки взаимодействия между отдельными программными продуктами, работающими в строительной отрасли.
Была выстроена работа таким образом, что BIM-координатор сам следил за вопросами, касающимися модели. Клиент смог снять с себя эти вопросы и заниматься другими задачами.
Обеспечили положительное заключение BIM-экспертизы на модель
Требования Заказчика и экспертизы несколько противоречили друг другу. В рамках работы над проектом нам удалось:
Можно обучить своих проектировщиков работе в BIM, или же нанять моделлеров
Но желаемый результат от этого будет только, если появится человек, который сможет координировать все процессы, заранее предвидеть проблемы, с которым, возможно, придется столкнуться, и подготовиться к их решению.
Например, как в данном случае, BIM-координатор знает разные формулировки различных требований к модели и может предугадать, какая дополнительная работа может быть «вшита» в эти требования. В нашем случае «вшиты» были дополнительные требования к модели от BIM экспертизы.
Может получиться так, что понадобится дополнительное время на адаптацию своего шаблона под ожидания Заказчика. Или что нужен дополнительный человек на проект, который будет создавать специфические семейства. Координатор сможет сразу это понять и подготовиться.
